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  对于疫情延迟复工期间租金能否减免,若有合同约定的从约定,没有约定的,主要看是否存在无法使用租赁场地的客观事实及不需要支付租金的法律依据。建筑房地产企业根据疫情期间政府要求,迟延复工,无法利用租赁场地开展生产经营的(一般不包括迟延复工期间对使用租赁场地不产生实质影响的,比如租赁场地用于存放稳定物资等),是客观事实,属不可抗力因素导致,在该期间的租金应当减免。嘉兴市人民政府2月5日发布《关于应对疫情支持企业稳定健康发展的意见》,对因本次疫情导致生产经营遇到困难的企业与防疫物资生产相关企业,明确“对承租国有资产类经营用房的企业,免收2个月房租。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免50%左右的租金(具体由双方协商解决),并作为年度综合评价和荣誉申报的加分因素”。对此,建筑房地产企业可适时与出租人沟通协商租金减免相关事宜。

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